Навигатор

* * * ДНИ РОЖДЕНИЯ * * *

20 сентября

Гребенщикова Мария Афанасьевна


20 сентября

Токарева Ксения



21 сентября

Гончарова Марина



21 сентября

Ошевнев Денис



25 сентября

Попова Татьяна Викторовна




Родственники, друзья и знакомые, не забудьте их поздравить!

Смешные видеоролики
Как отличить фальшивку
Соседи-партнёры

nu_today

Новости Новой Усмани

Новоусманский райком КПРФ


Налоговый приговор




Ну как же, нет у власти денег, им самим на дворцы и яхты не хватает. Где деньги взять? Конечно же, с населения. Для этого придумали хитрейшую систему: определение налоговой базы для налога на имущество, в т.ч. земельного налога, сделать по кадастровой стоимости, а определение кадастровой стоимости отдать на откуп местной власти, в чью пользу и будет собираться этот налог.

Законодательное оформление этой налоговой удавки началось в 2014 году, когда президент подписал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс: поправки позволяют местным властям с 2015 года взимать налог с кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. И понеслось! Уже в следующем году одиозное решение приняла Воронежская областная Дума, в Шуберском тоже не отстали, депутаты накинули на жителей Шуберского кадастровую удавку (все ссылки внизу).

И вот депутаты подготовили ещё один законопроект. Об этом написала Юлия Калинина в газете «Московский комсомолец» под чудненьким заголовком:

Что будет с налогом на недвижимость: депутаты «нарожали мышей»
Кадастровая стоимость не станет рыночной

Во исполнение поручения президента в Госдуму внесен законопроект об изменениях в Налоговый кодекс. Ожидается, что он обрадует владельцев недвижимости снижением налоговой нагрузки, в результате чего местные бюджеты в 2018-м году даже не дополучат 6 млрд. руб.

Внимательно изучив законопроект, «МК» однако понял, что радоваться нечему. У владельцев недвижимости всё равно заберут эти 6 млрд. Просто не 2018-м году, а в 2019-м.

Меринов

«Мы так не договаривались и люди от нас этого не ожидали», - два месяца назад сказал президент Путин, обращаясь с ежегодным Посланием к Федеральному собранию.

Эти замечательные слова относились к кадастровой оценке недвижимости, с которой граждане последние три года платят налоги на свои квартиры, дачи, гаражи и земельные участки.

Многие за это время успели заметить, что кадастровая стоимость, в которую государство оценило их собственность, как-то слишком уж высока.

«В реальности оказалось, кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, значительно ее превышает», - подтвердил эти наблюдения Путин и поручил народным избранникам исправить несправедливость уже в первой половине 2018 года.

Избранники отреагировали стремительно. В минувший вторник в Госдуму был внесён законопроект «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ».

Чтоб разобраться в этих изменениях, надо сначала вспомнить, как рассчитывается налог на квартиры и дома.

Формула незамысловатая. Берется общая площадь. Если это квартира, из нее вычитается 20 кв м. Если дом - вычитается 50 кв.м.

Оставшаяся после вычитания площадь умножается на кадастровую стоимость одного квадратного метра, установленную для строения данного типа, расположенного в данном месте (учитывается район, этаж, удобства, близость к общественному транспорту и т.п.)

Налоговая ставка на квартиры - 0,1%. Соответственно ставке делим полученную сумму на 1000. Это и есть ежегодный налог на данное помещение.

Например, у вас квартира 72 кв.м. в Москве в многоэтажном доме. Кадастровая стоимость одного кв.м - 200 тыс. руб. Вычитаем 20 кв метров из 72. Получается 52. Умножаем на 200_000. Получаем 10_400_000. Делим на 1000. Итог – 10_400. Это налог, который вы ежегодно должны платить за квартиру.

Не мало, прямо скажем.

Налог на недвижимость с кадастровой стоимости начисляется с 2015 года. Не во всех регионах, правда, а только в 28. Но Москва и Московская область входят в их число.

Раньше мы платили налог с инвентаризационной стоимости, она было очень низкой, поэтому налоги выходили копеечными. Когда решено было начислять налоги на недвижимость с кадастровой стоимости, власти решили поднимать их постепенно, чтоб для граждан они не стали слишком большим ударом. В первый год, как был введён налог с кадастровой стоимости, пусть платят только 20% от суммы (в нашем случае 2_080 руб). Во вторый 40%, в третий уже 60%, в четвертый 80%, ну и в пятый год наконец полную сумму.

Меринов

Законопроект, внесённый депутатами по поручению Путина, снижает темпы роста. Первые три года налог растёт на 20% в год, а после того, как достигает 60% от полного объёма, его разрешается повышать не больше, чем на 10% в год.

Если новый закон не примут, мы в 2018 году будем платить налог на недвижимость за 2017 год в размере 80% от его полного объёма. А если примут, будем платить 70%.

80% тоже, конечно, будем платить, но немножко позже - в 2019-м. В 2020-м будет платить 90%, ну а в 2021 уже 100%.

Фактически это означает, что введение налога на недвижимость растягивается не на пять лет, как планировалось в начале, а на семь. Только и всего.

Гора таким образом родила хорошую, толстую мышь. И не одну. В законопроекте об изменениях в Налоговый кодекс заложено ещё несколько симпатичных мышей, слегка улучшающих положение налогоплательщиков-владельцев недвижимости.

1) Если в течение года изменились качественные и количественные характеристики недвижимости (например, уменьшилась площадь или изменилось назначение), налог начисляется пропорционально изменениям. Скажем, в июле вы продали половину участка. Вам начислят налог за весь участок с января по июль, а с августа будут начислять за половину.

Это справедливо – в отличие от ныне действующего порядка. Сейчас начисляется единый налог за весь год, в течение которого произошли изменения. На сумме налога они отражаются уже только в следующем году.

2) Если в течение трёх предыдущих лет вы исправно платили налог, указанный в ваших налоговых извещениях, с вас теперь не смогут потребовать доплаты на том основании, что в извещениях были ошибки.

Если, например, площадь вашего участка в данных Росреестра значилась, как 10 соток и с вас брали за 10 соток, а у вас на самом деле 15 соток, с вас не потребуют доплаты за три года на эти неучтённые 5 соток.

Сейчас такие вероломные перерасчёты делаются. Но после принятия законопроекта пересчитывать уплаченный налог разрешено будет только в сторону уменьшения. То есть если вам считали налог на 20 соток, а у вас 15, вам его пересчитают за три года и то лишнее, что вы заплатили, вернут.

3) Если вам удалось оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, то по новому закону вам пересчитают налог за все те годы, когда вы его платили по ошибочной стоимости.

Скажем, ваш участок оценили в 1 млн.руб., и вы в 2015-м и 2016-м году платили с этой стоимости налог, а в 2017-м подали заявление об оспаривании кадастровой стоимости. И – удалось, оспорили. Кадастровую стоимость участка вам снизили до 400 тыс.

По действующим правилам налог с оспоренной стоимости начинает взиматься с того года, когда вы подали заявление – в нашем случае с 2017-го. А по новому закону налог вам должны будут пересчитать за все годы, когда вы его платили с ошибочной стоимости – то есть за 2015-й и 2016-й – и опять же вернуть лишнее.

Это единственный пункт законопроекта, который хотя бы опосредованно касается больной проблемы, о которой говорил Путин в Послании Федеральному собранию – массовому завышению кадастровой оценки недвижимости и её несоответствию рыночной стоимости, по которой недвижимость реально можно продать.

Больше про эту больную проблему в законопроекте ничего нет.

Никаких свежих идей насчет того, чтоб оценивать недвижимость адекватно рынку. А не так, как выгодно местным властям.

Путин, получается, говорил про одно, а народные избранники разработали законопроект про другое.

Про близкое. Но – не про то.

В этой связи уместно, наверно, ещё раз повторить слова президента: «Мы так не договаривались».

Хотя кто их знает, о чём они договаривались.

Источник: «Московский комсомолец» №27982 от 17 мая 2018


Вот такой нам вынесен налоговый приговор: платить, нельзя помиловать.




Ссылки по теме в календарном порядке:


• - 17.10.2014. Президент подписал закон о внесении поправок в Налоговый кодекс, которые позволяют местным властям с 2015 года взимать налог с кадастровой стоимости. «Изменения в налог на имущество физлиц»;

• - 22.06.2015. Воронежская облДума приняла одиозное решение: с 2016 г. воронежцы будут платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости. «Налоговая удавка для воронежцев»;

• - 29.11.2015. Депутаты накинули на жителей Шуберского кадастровую удавку: «Налог на имущество - 2016»;

• - 09.08.2017. Нет у власти денег, самим на дворцы и яхты не хватает. «Кадастровая стоимость будет кусаться»;

• - 12.04.2018. Обложить всё! «Налог на сараи».





Нравится



 
Если интересно, поделись с друзьями, и они поделятся с тобой:

Комментарии  

 
+1 #3 Бронька 20.05.2018 21:38
Всё ребята, 17-й год прошёл... Теперь терпите. :sad:
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+3 #2 Alla 18.05.2018 22:35
Это власть не народная. Это кровососы. Никак не насосутся. :-x
Цитировать | Сообщить модератору
 
 
+3 #1 Чудак 18.05.2018 19:55
А у нас ещё Черномырдин говорил"Хотели как лучше , а получилось как всегда.И про «Мы так не договаривались» думаю всего лишь игра слов но не более!!!
Цитировать | Сообщить модератору
 

Добавить комментарий

Внимание!
Комментарии проходят модерацию. Под запретом мат, призывы к экстремизму и насилию, флуд, реклама и гиперссылки.


поиск по сайту
Первый звонок -2018
Самые нелепые автомобили
Белый Храм Таиланда
Авторизация
Авторизация позволяет просматривать закрытые разделы сайта, принимать участие в голосованиях и форумах. Заполнив и отправив форму регистрации, пользователь получит на указанный E-mail подтверждение логина и пароля. Если после регистрации доступ к закрытым разделам не открывается, проверьте правильность введённого E-mail, в крайнем случае сообщите о проблеме по обратной связи.



Поисковые ДУРИЛКИ
Статистика
Просмотры материалов : 32531116
    Яндекс.Метрика