Как жителей Шуберского оставили и без земли и без денег

Согласие на продажу участков земли «Волошинский» и «Молодёжный» было дано депутатами на заседании Совета депутатов 21.01.2015 г. Я тогда был против этого, приняли большинством голосов. (Подробнее, прим.ред.).

Но уже тогда депутаты интересовались: -Что мы будем с этого иметь? Глава нам красиво объяснила, что цена аренды составляет 1% от кадастровой стоимости, а договор заключается на 5 лет.

А что реально Шуберское получило? Одну головную боль, ни земли, ни реальных денег нет. Те деньги, что пришли за аренду этих участков за 2015 год, с нас вычли, уменьшив дотацию. Ну, и на хрена козе баян?

Я тогда на сессии предложил оставить хотя бы 10% этой земли для своих, для шуберских. А глава сказала - нет, нельзя, участки «для комплексного освоения», делить их нельзя, изменить назначение нельзя. Сколько раз уже говорил, что можно, это вопросы местного значения и решаются депутатами. А на меня зашумели, что как не голосуй, а земля уже давно продана без нас. И если подойти к этому вопросу серьезней, то сделку можно назвать сомнительной по ряду причин.

ООО «Версаль»

Прошёл год, и на последнем заседании Совета депутатов при обсуждении вопроса арендной платы за использование земельных участков (см. Заседание Совета депутатов 8.02.2016, прим.ред) глава сообщила, что вышел новый закон Воронежской области, и ООО «Версаль» уже внесла плату за аренду намного меньше. И получается, всё делали, зная, что так и произойдёт, прикрываясь законами и «указаниями сверху». И депутаты голосовали «как надо».

Прошлым летом их директор Золотухина хотела уменьшить плату за аренду в 10 раз. Это было на заседании Совета НД 19.06.2015 г., но тогда все депутаты им отказали.

Осенью 2015 г. назначили публичные слушания по застройке микрорайона «Волошинский». Дотянули до последнего и отменили. И ещё рассказывают нам, что строили они жилкомплекс «Олимпийский», торговый центр...

Ясное дело, что-то с этим ООО «Версаль» не так, «мутные» они какие-то. Надо бы проверить, что это за ООО «Версаль»?

Этих Версалей в Воронеже несколько, в т.ч. по строительству: например, ООО «Версаль» г.Воронеж, ул Карла Маркса, д 40а, офис 36 - может под него и косят? Нет, в Шуберское пришёл совсем другой Версаль.

В этом Версале сами строительством не занимаются, только перепродажей, значит посредники. Чего от посредников хорошего ждать?

Да ко всему ещё зарегистрирована эта ООО «Версаль» не в офисе, а на квартире в Ямном. И уставный капитал 10 тысяч рублей – смех один. И пытаются нам сказки рассказывать, что они строили Сити-парк Град, жилые комплексы, в т.ч. «Олимпийский».

Да они же образовались только к 2015 году, когда эти все объекты уже были построены. Никакого отношения к строительству «Олимпийского» ООО «Версаль» не имеет. Но зато образовались они тютелька в тютельку к началу торгов. Посредники!!

Это же практически «Рога и копыта»! И этим посредникам наша администрация доверила застройку микрорайона «Волошинский». Вот он результат: то им ставку аренды в 10 раз снизить, то слушания отменяют и переносят, теперь плату за аренду уменьшили. А глава только сидит и причитает - ай-ай, сколько наш бюджет недополучит. Кто-то получит.

Таким посредникам нельзя доверять строительство, нас в результате затопит если не фекальными водами, то талой и ливневой водой с этого микрорайона «Волошинский» точно, они же над Шуберским на холме, всё к нам потечёт.

Кто есть кто

На сессии Совета НД 19.06.2015 г., когда они просили уменьшить ставку арендной платы с 1% на 0,1% «на период проектирования и строительства», глава представила депутатам директора ООО «Версаль» Татьяну Васильевну Золотухину.

Кто такая эта Золотухина? По сведениям из Интернета, Золотухина Татьяна Васильевна является директором нескольких компаний, тоже зарегистрированных на квартире. В марте 2015-го она зарегистрирована директором и в ТЦ «Жемчужный», и в ООО «Версаль».

А ещё и «НПО Стройпроект», которую перепродала в 2011 г., теперь там руководитель Бритиков.

У солидной фирмы - солидный офис. И директору солидной фирмы надо в поте лица поработать, чтобы все дела сделать для одной фирмы, а тут их несколько. Если на «резиновой квартире» числятся «резиновые» директора, то это явно «Рога и копыта». А в ней и зицпредседатель есть.

Примечание редактора. Википедия даёт следующее определение:

Зицпредседатель Фунт (зиц- от нем. sitzen — «сидеть») — один из второстепенных персонажей романа «Золотой телёнок». Профессия Фунта с дореволюционных времен — номинальный руководитель фирм-однодневок, создаваемых ради финансовых махинаций.

Год 2016

Информация к размышлению Васильев Виталий Сергеевич директор или учредитель компаний: 1. ООО «Стройгарант». Московский пр-т, д.129, корп.1, оф.138. Производство общестроительных работ 2. ООО «Стройком». Московский пр-т, д.129, корп.1, оф.139. Строительство зданий и сооружений 3. ООО «ВДК». Московский пр-т, д.129, корп.1, оф.75. Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.

Вот тогда глава нам представила нового технического директора ООО «Версаль» Васильева Виталия Сергеевича. Конечно, я задал вопрос кто инвестор, а он стал уходить от ответа и сказал, что он всего только нанятый работник. Очень это показалось подозрительно, надо думаю проверить.

Оказалось, что этот нанятый работник является директором или учредителем нескольких фирм, не считая ООО «Версаль»: это ООО «Стройгарант», ООО «Стройком», ООО «ВДК». А вот интересно, прежде, чем нам его представить, увидела глава его доверенность от ООО «Версаль» на представление интересов этой фирмы? Или глава поверила на слово? Или опять все по звонку.

Особенно интересна компания ООО «ВДК», её полное наименование ООО «Воронежская Девелоперская Компания» и она входит в т.н. Группу компаний Хамина.

Тут необходимо пояснить, что такое «девелоперская компания». Девелопмент - это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. Под девелопером обычно понимают инвестора, который осуществляет инвестиции в строительство объекта, желая получить прибыль от продажи или сдачи в аренду этого объекта после его постройки.

Вот такой он - нанятый работник.

Эти посредники, инвесторы, девелоперы, им же только прибыль подавай, им заботы и беды коренных жителей до фени. А для шуберской администрации лишь бы перед начальством прогнуться. И во всём будут виноваты депутаты с главой из-за формального подхода к этому вопросу. А что прикажут сверху, то есть чужими руками проделали аферу с землей, а сами остаются у разбитого корыта, и для населения кукишь с маслом.

Ну что, жители Шуберского, вам ясно, в какие финансовые аферы нас глава втравила? И ведь всё по закону: и уставной капитал в 10 т.р., и несколько фирм на одной квартире. Мы-то ведь с этих махинаций ничего не получим хорошего, только опасность затопления и разбитые дороги от многотонных машин.

А оно нам надо?